🏠 Préstamos y Créditos para Vivienda – Argentina 2026
En 2026, tanto el gobierno nacional como varios bancos públicos y privados ofrecen opciones para quienes quieren comprar, construir, ampliar o refaccionar su casa. Algunos planes están activos y otros en pausa, pero es importante conocerlos para estar listo cuando abran las inscripciones.
🏠 Préstamos y Créditos para Vivienda – Argentina 2026
🏛️ Créditos Hipotecarios – Bancos (2025)
| Banco | Monto Máximo | Plazo | TEA Desde | CFT Desde |
|---|---|---|---|---|
| Banco Ciudad | $350.000.000 | Hasta 20 años | 3,50% | 3,59% |
| Banco Nación | Equivalente en pesos de 230.000 UVAs | Hasta 30 años | 4,60% | 4,70% |
| Banco Credicoop | $200.000.000 | Hasta 20 años | 5,64% | 5,77% |
| Banco BBVA | Sin tope | Hasta 30 años | 7,12% | 7,22% |
| Banco Macro | Sin tope | Hasta 20 años | 7,75% | 8,03% |
📌 Importante: La mayoría de estos créditos son ajustables por UVA, es decir, se actualizan mes a mes según la inflación. Consultá bien las condiciones antes de avanzar.
🏛️ Préstamos de Vivienda del Gobierno
🟡 ¿Qué pasó con Procrear?
Hasta hace poco, Procrear y Casa Propia eran los principales programas habitacionales del gobierno nacional. Sin embargo, a inicios de 2026, el gobierno cerró las inscripciones y trasladó la gestión de los créditos al Banco Hipotecario.
🛑 Estado actual:
Los programas Procrear, Casa Propia y Lotes con Servicios no están activos actualmente. No hay inscripciones abiertas, ni adjudicaciones en curso.
🏛️ ¿Qué pasa con los que ya tenían créditos?
Si te habían otorgado un crédito de Procrear o Casa Propia, ahora la gestión depende directamente del Banco Hipotecario, que continúa el proceso. Para consultas, se recomienda:
- Entrar a: www.hipotecario.com.ar
- Consultar en las redes oficiales del ex-Ministerio de Desarrollo Territorial y Hábitat.
🟨 Otros Programas de Vivienda del Gobierno
📌 Casa Activa (ANSES)
- Destinado a: Jubilados y mayores de 60 años sin vivienda.
- Modalidad: Viviendas comunitarias adaptadas a adultos mayores, con atención médica básica y espacios comunes.
- Estado 2026: En construcción en varias provincias. Aún sin inscripciones activas.
📌 Mi Lote ANSES
- Para quiénes: Personas mayores de 18 años sin propiedad.
- Qué ofrece: Registro gratuito para acceder a terrenos fiscales urbanos o rurales.
- Estado 2026: Programa inactivo por ahora, sin inscripción habilitada.
📌 Primera Casa BA (CABA)
- Qué era: Programa del Gobierno de la Ciudad para facilitar el acceso a la vivienda con créditos y subsidios.
- Estado: Finalizado. No se encuentra vigente en 2026.
📌 Créditos del IVC (CABA)
- Destino: Compra, ampliación o refacción.
- Programas como: “Refacción + Fácil” siguen activos para mejoras menores en viviendas y alquileres.
📌 Buenos Aires CREA (Provincia de Buenos Aires)
- Destino: Refacción, ampliación o construcción.
- Estado: Algunos municipios mantienen líneas abiertas. Consultá en gba.gob.ar.
✅ Requisitos Generales
- Ser mayor de edad (18 años o más).
- Tener ingresos demostrables (excepto en algunos programas sociales).
- No ser titular de otra vivienda (en general).
- Tener buen historial crediticio.
- Cumplir con los requisitos específicos del banco o programa.
🔍 Recomendaciones
- Visitá los sitios oficiales del Banco Nación, Banco Hipotecario, y gobiernos locales para estar al tanto de nuevas aperturas.
- Compará condiciones como tasa, plazo, y monto máximo antes de tomar un crédito.
- Mantenete informado en medios oficiales para evitar estafas o fraudes.
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