Prestamos para comprar terrenos

La mayoría de los argentinos sueña con comprar su propia casa, pero sabemos que la situación económica muchas veces no ayuda y ahorrar todo el dinero puede ser una tarea que lleva años. Una alternativa es ir adquiriendo los metros cuadrados de terreno necesarios para la construcción poco a poco, y para ello puede ser muy útil los prestamos para comprar terrenos

¿Qué es un prestamo para comprar terrenos?

Diseñados específicamente para este propósito, estos son préstamos a largo plazo de alto valor. Por lo general, los préstamos para comprar terrenos suelen ser préstamos hipotecarios.

Esto significa que hasta que pagues la deuda, el copropietario del terreno será tu banco o institución financiera, y si no pagas las cuotas, la propiedad se pondrá en venta a precio de cobertura para cubrir la deuda.

Tipos de préstamos para comprar terrenos

Como adelantábamos en el punto anterior, el préstamo hipotecario para compra de terreno y construcción es la forma más popular y la mayoría de la gente elige cuándo quiere acceder a su suelo.

Sin embargo, existen otras alternativas, algunas con características similares y otras muy diferentes. Te contamos algunos de ellos.

Características generales de los préstamos para comprar terrenos

Agilis Company tiene préstamos respaldados por hipotecas, lo que significa que si tiene el título de la propiedad (suya o de un ser querido) puede hipotecar esa propiedad para ellos. darle dinero para comprar una casa u otro terreno. Una ventaja son las tasas de interés más bajas, por ejemplo, en un préstamo personal y una acreditación más rápida que una hipoteca bancaria tradicional.

Una versión similar son los préstamos hipotecarios para automóviles, donde en lugar de mostrar el título, muestra la escritura de un automóvil o camión. Suelen ser por montos un poco más bajos, pero te permiten obtener mejores tarifas y hacer que las solicitudes sean más sencillas.

Otra opción que no es de fácil acceso debido a la baja cuota son los préstamos para comprar lotes, que son préstamos emitidos por el estado, que se subsidia parte del monto inicial y el interés es mucho más accesible.

Por último, podemos referirnos a los préstamos personales, que pueden no ser la opción ideal, pero si andas corto de efectivo y no quieres una hipoteca que implique mucho papeleo y plazos, te recomendamos reemplazarlo.

¿Cuál es la tasa promedio que se paga por los préstamos para lotes?

Este punto es básico, pero tenemos que decirte que la respuesta es “depende”. Hay muchas variables que cambiarán la tasa de interés, entre ellas el tipo de préstamo, el plazo, el monto inicial, la empresa o banco donde lo pides, si es en pesos o en dólares, y más.

Por ejemplo, las prestamos para comprar terrenos suelen tener tasas de interés que van del 10% al 24%, es decir, una tasa fija donde el componente variable es cómo se valora la deuda, en dólares o por Valor UVA.

Requisitos para solicitar un préstamo para lotes

Si solicita un prestamos para comprar terrenos con una hipoteca o garantía, los requisitos son un poco más estrictos y debe presentar documentos adicionales:

Tener un salario superior a $ 25.000 o $35,000. Debe presentar un recibo u otra prueba de ingresos.
Ser mayor de 18 pero no más de 75 años (en algunos casos hasta 65).
Tener el DNI Argentino.
Algunas empresas/bancos permiten copropietarios.
Las cuotas no pueden exceder el 35% de su salario.
Si está asegurado, debe ser dueño de una propiedad notariada y propietario de un vehículo.
Si es solo una hipoteca, proporcione un pago inicial mínimo, generalmente entre el 10% y el 20% del valor del terreno comprado.

Para préstamos personales, los requisitos son menores:

Ser mayor de 18 años.
Contar con ingresos mínimos y comprobables.
Tener una cuenta bancaria a tu nombre.
Una línea de teléfono celular y correo electrónico.

Ventajas y desventajas de préstamos para comprar terrenos

Obtener un prestamo para comprar terrenos en Argentina no es una decisión que haya que tomar a la ligera, ya que implica muchos años de pagar cuotas y el esfuerzo de contar con el dinero cada mes.

La ventaja principal es acceder a un terreno que te permita más adelante construir y que si no sacaras un préstamo no podrías comprarlo. Quizás te surgió una oportunidad y no la querés desaprovechar, por lo que tu mejor alternativa es financiarlo.

Además podes sumar cotitulares a la solicitud, lo cual te permite obtener más dinero ya que se suman los ingresos de ambas personas, eso con otro tipo de préstamos no se puede.

Y finalmente encontrarás alternativas de plazo de más de 10 años, lo cual hará que sea más fácil pagar las cuotas.

Entre las desventajas de comprar terrenos financiados, hay que tener en cuenta el costo de la concesión y los intereses que pagarás, lo que aumenta la cantidad devuelta. Además, si no paga algún depósito o se atrasa en la fecha de pago, puede estar sujeto a multas e intereses punitivos, o resultar en la pérdida de su propiedad debido a una ejecución hipotecaria.

¿Dónde me conviene pedir un préstamo para comprar un lote?

En Argentina hay una serie de bancos y financieras que ofrecen mucho prestamos para comprar terrenos, la conveniencia dependerá de muchos factores que debes evaluar antes de emprender este camino.

Observar tasa de interés, cantidad reclamada, facilidad de reclamo, monto máximo otorgado y cuotas totales. En nuestra opinión, estos son los conceptos básicos.

¿Qué monto puedo solicitar para compra de terreno?

Si solicitas una hipoteca o similar, puedes obtener hasta cinco millones de pesos. Los prestamos para comprar terrenos que no son con garantía de muebles o inmuebles ofrecen un máximo de $650,000.

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